Iščem stanovanje v Nemčiji: park Srca Jezusovega

Potem ko so me posredniške nepremičninske agencije razočarale spletno, telefonsko in osebno, sem pričel bolj natančno spremljati članke v časopisih in revijah, povpraševal nemške kolege glede njihovih nakupnih načrtov in redno preverjal oglasno tablo, ki stoji na eni od zaželenih lokacij. Tako sem opazil zgornje obvestilo, od kolega pa izvedel, da je nekaj stanovanj še naprodaj. Torej jih že prodajajo?

Obhodil sem gradbišče, vendar ni bilo niti ene označbe, kdo bo gradil, kdo prodajal, ni bilo slike naselja, telefonske številke za morebitne kupce. Postavljena je bila le tabla podjetja, ki je rušilo stare objekte … Morda pa bi moral informacije iskati tudi po spletnih dnevnikih.

Ko sem se končno uspel dogovoriti za sestanek s posredniško agencijo, se je ob gradbišču končno pojavila tudi reklama:

Namesto klinike (v lasti Cerkve) bo tam zrasel stanovanjsko-poslovni kompleks. Zgradili bodo približno 50 stanovanj v štirih ovalnih zgradbah, ki bodo od tri- do petnadstropne. Na agenciji sem dobil tlorise stanovanj in kompletni cenik, vključno s seznamom že prodanih rezervacij. Cena bo okoli 2.500 evrov na kvadratni meter in še 15.500 evrov za garažo. Graditi pričnejo sedaj, končali pa bodo v dveh letih. Tako dolgo bo trajalo zaradi tega, ker pri izkopu pričakujejo najdbe iz rimskih časov. 

Najprej plačaš rezervacijo 1.500 evrov, ostalo pa v treh obrokih do vselitve. Agencija zaračuna še provizijo v višini 3,57 %. Slednje je dokaj bedno glede na to, da gre za novogradnjo. Prodali so že nekaj rezervacij, in sicer le za pristrešna stanovanja s terasami. Najmanjše od pristrešnih stanovanj meri 155 m2, kar na žalost presega moje finančne zmožnosti. Glavni razlog, da se ne odločim za nakup, pa je predolg rok za gradnjo. To bi namreč pomenilo, da še vsaj dvajsetkrat stran vržem denar za najemnino in da se s tem že vnaprej sprijaznim. Zaenkrat še imam upanje …

Pri isti agenciji sem pred dvema tednoma opazil, da na eni od treh zaželenih lokacij prodajajo 90 m2 veliko stanovanje. Resda je stanovanje letnik 1994, vendar se mi je zdela cena 2.000 EUR/m2 previsoka. A cene nepremičnin v Trierju nezadržno rasejo zaradi priseljevanja iz Luksemburga. Danes sem opazil, da tega stanovanja nimajo več v ponudbi, imajo pa na isti lokaciji stanovanje 39 m2 za 84.000 evrov. Izgleda, da je to ena tistih agencij, ki zanesljivo poskrbijo, da kupec ne pride prepoceni do stanovanja.

Zdaj razmišljam le še o kakem stanovanju na vrhu stanovanjskega bloka, z veliko teraso, fantastičnim razgledom, z manj kot 100 m2 skupne površine. Nekaj takšnega, kot je tole. Rekel bi, da mi je zelo pomembno, v kakšnem stanovanju prebivam.